Badezimmer sanieren: Planung und Durchführung

Eine Badsanierung ist ein komplexes Projekt, das sorgfältige Planung und professionelle Durchführung erfordert. In diesem umfassenden Ratgeber führen wir Sie durch alle Phasen Ihrer Badsanierung – von der ersten Idee bis zum fertigen Traumbad.

Warum eine Badsanierung?

Ein modernes, funktionales Badezimmer steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie. Die Gründe für eine Badsanierung sind vielfältig:

Häufige Gründe für eine Badsanierung:

• Veraltete Ausstattung: Sanitärobjekte aus den 70er oder 80er Jahren
• Funktionale Mängel: Schlechte Raumaufteilung oder unzureichende Beleuchtung
• Technische Probleme: Undichte Leitungen, defekte Abdichtungen
• Energieeffizienz: Verbesserung der Wärmedämmung und Heizung
• Barrierefreiheit: Anpassung an veränderte Lebenssituationen
• Schäden: Wasserschäden, Schimmelbefall oder strukturelle Probleme

Die Planungsphase: Grundlage für den Erfolg

Eine gründliche Planung ist entscheidend für eine erfolgreiche Badsanierung. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für diese Phase, um später teure Änderungen zu vermeiden.

1. Bestandsaufnahme und Analyse

Dokumentieren Sie den aktuellen Zustand Ihres Badezimmers ausführlich:

• Raummaße und Grundriss aufnehmen
• Zustand der Installationen prüfen
• Wasserschäden oder Schimmel identifizieren
• Tragende Wände und Installationsschächte markieren
• Vorhandene Elektrik und Beleuchtung bewerten

2. Anforderungen definieren

Überlegen Sie sich genau, welche Anforderungen Ihr neues Bad erfüllen soll:

• Nutzergruppe: Familienbad, Senioren, Kinder
• Funktionen: Dusche, Badewanne, doppelte Waschbecken
• Stauraum: Schränke, Regale, versteckte Aufbewahrung
• Stil: Modern, klassisch, minimalistisch
• Barrierefreiheit: Zukunftssicherheit

3. Budget festlegen

Setzen Sie ein realistisches Budget fest und planen Sie einen Puffer von 20-30% für unvorhergesehene Kosten ein.

Designplanung und Raumaufteilung

Optimale Raumnutzung

Bei der Raumplanung sollten Sie folgende Aspekte beachten:

Verkehrswege:

• Mindestens 80 cm Bewegungsraum vor Sanitärobjekten
• 60 cm seitlich neben WC und Bidet
• 90 cm vor Badewanne und Dusche

Ergonomie:

• Waschbecken in 85-95 cm Höhe
• Spiegel auf Augenhöhe aller Nutzer
• Handtuchhalter in griffbereiter Nähe
• Lichtschalter bei Türeintritt

Materialauswahl

Die Wahl der richtigen Materialien beeinflusst sowohl Optik als auch Langlebigkeit:

Wandbeläge:

• Fliesen: Klassisch, pflegeleicht, große Auswahl
• Naturstein: Hochwertig, aber pflegeintensiv
• Tapeten: Nur spezielle Feuchtraumtapeten
• Putz: Spezialputze für Feuchträume

Bodenbeläge:

• Fliesen: Rutschfest, wasserdicht
• Vinyl/PVC: Günstig, wasserdicht, aber weniger langlebig
• Naturstein: Edel, aber rutschig wenn nass

Technische Installationen

Sanitärinstallationen

Moderne Sanitärtechnik bietet Komfort und Wassersparfunktionen:

Wasserleitungen:

• Verwendung von korrosionsbeständigen Materialien (Kunststoff, Edelstahl)
• Optimale Leitungsführung für kurze Wege
• Absperrventile für jedes Sanitärobjekt
• Wartungszugänge einplanen

Abwasserleitungen:

• Ausreichendes Gefälle (mindestens 2%)
• Geruchsverschlüsse bei allen Abläufen
• Revisionsöffnungen für Wartung

Elektroinstallationen

Die Elektrik im Bad unterliegt besonderen Sicherheitsbestimmungen:

Schutzbereiche:

• Schutzbereich 0: Wannen- und Duschinnenraum
• Schutzbereich 1: Bis 2,25 m über Wannen-/Duschrand
• Schutzbereich 2: Bis 60 cm um Schutzbereich 1

Wichtige Installationen:

• FI-Schutzschalter obligatorisch
• Ausreichend Steckdosen außerhalb der Schutzbereiche
• Beleuchtung: Grundbeleuchtung + Spiegelbeleuchtung
• Lüftungsanlage oder Fensteröffnung

Heizung und Lüftung

Ein angenehmes Raumklima ist essentiell für Komfort und Schadensvermeidung:

Heizungsoptionen:

• Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärme, kein Stauraum verloren
• Heizkörper: Günstig, aber Platzbedarf
• Handtuchheizkörper: Kombination aus Heizung und Funktion

Lüftung:

• Mechanische Lüftung bei fensterlosen Bädern
• Feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung
• Ausreichende Luftwechselrate (6-8 fach pro Stunde)

Abdichtung und Feuchtigkeitsschutz

Eine fachgerechte Abdichtung ist das A und O jeder Badsanierung. Fehler hier führen zu teuren Wasserschäden.

Abdichtungsarten

Flüssigabdichtung:

• Geeignet für komplexe Geometrien
• Nahtlose Abdichtung möglich
• Professionelle Verarbeitung erforderlich

Bahnenabdichtung:

• Klassische Methode mit Abdichtungsbahnen
• Überlappende Verklebung der Bahnen
• Bewährte Technik mit langer Lebensdauer

Kritische Bereiche

• Duschbereich: Vollflächige Abdichtung von Wand und Boden
• Badewannenbereich: Spritzwasserschutz bis 30 cm über Wannenrand
• Ecken und Anschlüsse: Spezielle Dichtbänder verwenden
• Durchführungen: Rohrdurchführungen sorgfältig abdichten

Schritt-für-Schritt Sanierungsablauf

Phase 1: Rückbau und Entkernung (1-2 Tage)

• Alte Sanitärobjekte demontieren
• Fliesen und Bodenbeläge entfernen
• Prüfung der Rohinstallationen
• Entsorgung der Altmaterialien

Phase 2: Rohinstallation (2-3 Tage)

• Neue Wasserleitungen verlegen
• Abwasserleitungen anpassen
• Elektroleitungen neu verlegen
• Heizungsinstallation

Phase 3: Estrich und Maurerarbeiten (2-3 Tage)

• Estrich einbauen (bei Fußbodenheizung)
• Wandöffnungen schließen
• Nischenerweiterungen
• Trocknungszeit beachten

Phase 4: Abdichtung (1-2 Tage)

• Grundierung auftragen
• Abdichtung der kritischen Bereiche
• Dichtigkeitsprüfung durchführen
• Trocknungszeit einhalten

Phase 5: Fliesenarbeiten (3-5 Tage)

• Wandfliesen verlegen
• Bodenfliesen verlegen
• Verfugung durchführen
• Reinigung und Abnahme

Phase 6: Sanitärobjekte und Armaturen (1-2 Tage)

• WC und Bidet montieren
• Waschbecken und Armaturen installieren
• Dusche/Badewanne einbauen
• Silikonfugen ziehen

Phase 7: Elektrik und Fertigstellung (1-2 Tage)

• Beleuchtung installieren
• Schalter und Steckdosen anschließen
• Lüftung in Betrieb nehmen
• Badmöbel montieren
• Endmontage und Funktionsprüfung

Kosten einer Badsanierung

Die Kosten variieren stark je nach Ausstattung und Umfang der Arbeiten:

Kostenübersicht (für ein 6-8 m² Bad):

• Einfache Sanierung: 8.000 - 15.000 €
• Mittlere Ausstattung: 15.000 - 25.000 €
• Hochwertige Sanierung: 25.000 - 40.000 €
• Luxusausstattung: 40.000 € und mehr

Kostenverteilung:

• Handwerkerleistungen: 40-50%
• Sanitärobjekte: 20-30%
• Fliesen und Materialien: 20-25%
• Elektrik/Heizung: 10-15%

Häufige Fehler vermeiden

Planungsfehler

• Unzureichende Bestandsaufnahme
• Vernachlässigung der Haustechnik
• Unrealistische Budgetplanung
• Fehlende Berücksichtigung von Bauvorschriften

Ausführungsfehler

• Mangelhafte Abdichtung
• Falsche Materialwahl
• Unzureichende Lüftung
• Vernachlässigung der Elektrik-Sicherheit

Nach der Sanierung: Pflege und Wartung

Damit Sie lange Freude an Ihrem neuen Bad haben, beachten Sie folgende Pflegehinweise:

Regelmäßige Pflege:

• Tägliche Belüftung nach dem Duschen
• Regelmäßige Reinigung mit geeigneten Mitteln
• Silikonfugen regelmäßig prüfen und erneuern
• Armaturen entkalken

Jährliche Kontrollen:

• Wasserleitungen auf Undichtigkeiten prüfen
• Abdichtungen kontrollieren
• Lüftungsanlage warten
• Elektrik überprüfen lassen